¿Qué
es un inmobiliario capacitado?
Las Leyes: Real Decreto 3248/1969
Art. 1.0 Son funciones propias de los Agentes
de la Propiedad Inmobiliaria la mediación y corretaje
en las siguientes operaciones:
a)
Compraventa y permuta de fincas rústicas y urbanas.
b) Préstamos con garantía hipotecaria sobre fincas rústicas
y urbanas.
c) Arrendamientos rústicos y urbanos, cesión y traspaso
de estos últimos.
d) Evacuar las consultas y dictámenes que les sean solicitados
sobre el valor en venta, cesión o traspaso de los bienes
inmuebles a que se refieren los tres apartados anteriores.
Código penal:Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre,
del Código Penal ...del Intrusismo.
ART. 403
El que ejerciere actos propios de una profesión
sin poseer el correspondiente título académico expedido
o reconocido en España de acuerdo con la legislación
vigente, incurrira en la pena de multa de seis a doce
meses. Si la actividad profesional desarrollada
exigiere un título oficial que acredite la capacitación
necesaria y habilite legalmente para su ejercicio y
no se estuviere en posesión de dicho título, se impondrá
pena de multa de tres a cinco meses.
Si el culpable, además, se atribuyese públicamente la
cualidad de profesional amparada por el título referido,
se le impondrá la pena de prisión de seis meses a dos
años (283).
La calificación del API sólo puede adquirirse mediante
un examen en Madrid, por tanto, cualquier otra calificación
que no reúna los requisitos legales establecidos para
su ejercicio resulta totalmente falsa, de igual manera
ocurre por tanto, con los títulos obtenidos mediante
pago y no por vencimiento curricular.
Tratar con agentes sin título oficial constituye un
riesgo, tanto para las personas que la que la ejecuten,
como para el objeto de las transacciones que realicen.
Real Decreto-Ley 4/2000:
de 23 de junio, de medidas urgentes de liberalización
en el sector inmobiliario y transportes.
Las actividades que hasta ahora estaban vedada a los
profesionales adscritos al Colegio de Agentes de al
Propiedad Inmobiliaria quedan abiertas a cualquiera,
"sin necesidad de estar en posesión de título alguno
ni pertinencia a ningún Colegio Oficial".
!El gobierno de España ahora ha decretado una pelea (sin
reglas) en el sector inmobiliario!
